+7 (931) 002-55-42,+7 (931) 002-55-43
г. Санкт-Петербург, Апраксин переулок, 4, 4 этаж, офис 405.
Работаем: с 10 до 20 ч., в субботу: с 11 до 17 ч. (по предварительной записи)
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью


При необходимости совершения сделки с недвижимостью каждый человек задумывается о вопросах безопасности

  • Что нужно знать при покупке квартиры?
  • Какие документы нужны для приобретения жилья?
  • На что следует обратить внимание при ознакомлении с документами?
  • Какие подводные камни существуют при проведении сделки?
  • Как безопасно провести расчеты?
  • Какой вычет можно получить при покупке квартиры?

Наш многолетний опыт проведения сделок с недвижимостью, знание всех тонкостей и нюансов оформления недвижимости в собственность поможет Вам в короткий срок безопасно и с выгодой провести любую предусмотренную законом сделку с объектом недвижимости: от переоформления недвижимости между родственниками (дарение, мена и др.) до приобретения на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Юридическая организация «Ваш Юрист» оказывает как разовые услуги (например, составление или экспертиза договора), так и полное юридическое сопровождение сделки «под ключ». Вы можете подобрать удобный именно для Вас индивидуальный пакет услуг.
Стоимость юридических услуг по сопровождению сделки с недвижимостью зависит от самого объекта недвижимости, типа сделки, пакета услуг и иных обстоятельств.

Подробности по телефону: 8 (911) 038-77-96.

Мы сформировали несколько пакетов юридических услуг по сопровождению сделок по продаже недвижимости для Вашего удобства:

ПАКЕТ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ «КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ» - Бесплатно

  • Профессиональная юридическая консультация по вопросу приобретения объекта недвижимости
  • Выдача устных рекомендаций: какие риски существуют при сделках с жильем на вторичном рынке недвижимости, какие документы нужно собрать (оформить, восстановить), как правильно оформить договор, безопасно провести расчеты, а также по вопросу передачи недвижимости, выписке жильцов и др.
  • Разработка алгоритма проведения сделки по приобретению недвижимости с учетом индивидуальных требований клиента и особенностей планируемой сделки

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В РАМКАХ ПАКЕТА «СТАНДАРТ» - ОТ 15000 РУбЛЕЙ

  • Экспертиза пакета документов, их корректировка, юридическая консультация по недвижимости, возможным рискам;
  • Проверка прав и полномочий участников сделки на совершаемые действия по отчуждению/приобретению объектов;
  • Составление соглашения (об авансе, задатке или предварительного договора купли-продажи) либо проверка предоставленных другой стороной документов, согласование их условий;
  • Подготовка договора купли-продажи, проекта акта приема-передачи и расписки в получении денежных средств или анализ условий договора, предоставленного продавцом, на соблюдение интересов нашего Клиента;
  • Сопровождение Клиента во время сделки при подписании договора купли-продажи и иных документов;
  • Сопровождение Клиента при проведении расчетов по сделке – Юрист выезжает в Банк, проверяет схему расчетов и договор аренды банковской ячейки на соответствие интересам Клиента
  • Регистрация права собственности на квартиру

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ СЩПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ ОБЪЕКТА «ПОД КЛЮЧ»» - ОТ 50000 РУБЛЕЙ

  • Профессиональная юридическая консультация по покупке недвижимости
  • Определение критериев для выбора недвижимости
  • Подбор объектов недвижимости по Вашему запросу
  • Проведение переговоров со всеми участниками сделки по условиям сделки
  • Экспертиза документов на объект недвижимости 
  • Помощь в оформлении документов необходимых для проведения сделки
  • Подготовка (экспертиза) договора купли-продажи
  • Организация сделки: выбор банка, бронирование ячейки и др.
  • Сопровождение расчетов по сделке
  • Регистрация права собственности
  • Сопровождение при передаче квартиры покупателю и получение ключей от Вашей новой квартиры
  • Телефонное консультирование во время всего процесса проведения сделки.

Акция! В рамках пакета предоставляется бесплатная консультация налогового юриста по вопросу получения имущественного налогового вычета и составление налоговой декларации 2-НДФЛ!

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА «ЭКСПЕРТ» - ОТ 80 000 РУБЛЕЙ

  • Профессиональная юридическая консультация по вопросу продажи объекта недвижимости
  • Подготовка и сбор документов для отчуждения объекта
  • Размещение платных и бесплатных объявлений в соответствующих тематических СМИ
  • Организация просмотра объекта
  • Проведение переговоров с потенциальными покупателями, в том числе помощь в оформлении документов необходимых для проведения сделки
  • Подготовка (экспертиза) договора купли-продажи
  • Организация сделки: согласование с нотариусом, выбор банка, бронирование ячейки и др
  • Сопровождение расчетов по сделке
  • Регистрация отчуждения права собственности
  • Телефонное консультирование во время всего процесса проведения сделки 
  • Мы не заключаем эксклюзивный договор на реализацию Вашего объекта. Работая с нами, Вы сохраняете независимость своих действий.


Также возможно сформировать Индивидуальный пакет услуг, выбрав необходимые именно Вам юридические услуги.


1. Составление договора купли-продажи, договора переуступки (цессии), договора аренды,
договора займа – 1000 руб.

2. Регистрация права собственности и иных прав на недвижимость, а также сделок с ней;
регистрация обременений и изменений в ЕГРП – 3000 руб. (государственная пошлина оплачивается отдельно)


Агентские услуги:

  • услуги по продаже/покупке жилой и коммерческой недвижимости
  • услуги по сдаче в аренду жилой и коммерческой недвижимости
  • услуги по подбору коммерческой недвижимости в целях аренды

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!

Обратиться за услугой по сопровождению сделки Вы можете на каждом ее этапе. Мы советуем делать это как только Вы выбрали подходящий объект недвижимости ДО подписания каких-либо соглашений с другой стороной! Юридическая помощь по недвижимости максимально защитит Ваши интересы и Ваши деньги!

Ниже приведен минимальный пакет документов, которые могут потребоваться при оформлении сделки купли-продажи и экспертизы документов:

  • документы, удостоверяющие личности участников сделки (паспорт, надлежащим образом удостоверенная доверенность, если в сделке со стороны продавца или покупателя выступает доверенное лицо)
  • Правоустанавливающий документ, на основании которого продавец владеет объектом недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о собственности, договор долевого участия, справка ЖСК о полной выплате пая, вступившее в силу решение суда и др.)
  • Правоподтверждающий документ (свидетельство о государственной регистрации права собственности, по сделкам, зарегистрированным с 15 июля 2016 года, – выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности)
  • Кадастровый паспорт, если сеть - технический паспорт
  • Справка о регистрации форма 9, в том числе архивная, характеристика объекта недвижимости форма 7, выписка из домовой книги (частный дом)
  • Документы о семейном положении продавца и покупателя
  • Выписка из ЕГРН и другие…

В зависимости от ситуации, документов и условий сделки могут потребоваться дополнительные документы.

Подробности по телефону: 8 (911) 038-77-96.